הגענו לניתוב אחרי שאף יועץ משכנתאות לא באמת הצליח לעזור לנו. מהרגע שפנינו אליהם קיבלנו ליווי מקצועי, יסודי ושקוף, והם ניהלו עבורנו משא ומתן מוצלח מול הבנקים — בסוף יצאנו עם ריביות ותנאים טובים בהרבה.
Nous vous guidonsvers la réussite
Un crédit immobilier, ce n'est pas seulement des taux et des tranches. C'est une décision qui façonne les années à venir. Nous dressons le tableau complet, bâtissons une stratégie précise, négocions avec les banques pour vous, et restons à vos côtés jusqu'à la signature — avec clarté, méthode et sérénité.
Nituv en chiffresDe 2017 à aujourd'hui
familles accompagnées0+
de crédits accompagnés₪0M
années d'expertise0
Parmi nos clients
Nous travaillons avec toutes les banques et tous les organismes de financement d'Israël
L'équipe
Avant de prendre la route, rencontrez vos guides.
Depuis 2017, Nituv accompagne les familles en Israël avec un conseil en crédit immobilier professionnel, personnalisé et sans conflit d'intérêts — un conseil qui vous connaît, vous comme la banque.
La banque connaît vos chiffres. Nous connaissons aussi l'histoire qu'ils racontent — et sans comprendre l'histoire, la composition ne peut pas vraiment convenir.— L'équipe Nituv
Omer Ezra
Directeur général et propriétaire
Shahar Kaduri
Conseiller en crédit immobilier
Ofir Segal
Expert-comptable
Me Sahar Shiachi
Conseiller en crédit immobilier
Tamir Zalait
Agent d'assurance
Nous opérons sous supervision, en toute transparence et avec une fiabilité éprouvée — reconnus par les organismes de référence du secteur.
Témoignages clients
Que disent-ilsde nous ?
Des centaines de familles et de salariés d'organisations de premier plan choisissent Nituv — du premier échange à la signature.
La confiance des salariés des plus grandes entreprises d'Israël
Ils en parlent
חברה מעולה. פז ליווה אותנו לאורך כל הדרך, גילה סבלנות, אמפתיה ומקצועיות. הוא דאג להסביר את כל התהליך במילים פשוטות והיה קשוב לכל שאלה. תודה רבה — בלי ספק אקח ואמליץ על השירות המדהים.
מקצועיות, אמינות, אדיבות והקשבה עד לפרט האחרון! ממליצה בחום לקבל ליווי משכנתא איכותי כזה, כשמדובר בנושא כל כך חשוב.
הגענו לניתוב אחרי שאף יועץ משכנתאות לא באמת הצליח לעזור לנו. מהרגע שפנינו אליהם קיבלנו ליווי מקצועי, יסודי ושקוף, והם ניהלו עבורנו משא ומתן מוצלח מול הבנקים — בסוף יצאנו עם ריביות ותנאים טובים בהרבה.
חברה מעולה. פז ליווה אותנו לאורך כל הדרך, גילה סבלנות, אמפתיה ומקצועיות. הוא דאג להסביר את כל התהליך במילים פשוטות והיה קשוב לכל שאלה. תודה רבה — בלי ספק אקח ואמליץ על השירות המדהים.
מקצועיות, אמינות, אדיבות והקשבה עד לפרט האחרון! ממליצה בחום לקבל ליווי משכנתא איכותי כזה, כשמדובר בנושא כל כך חשוב.
Le parcours avec Nituv
01Diagnostic
Nous commençons
par un diagnostic précis.
Nous saisissons le tableau complet : apport personnel, revenus, contraintes, objectifs et préférences. Avant d'avancer, il faut savoir exactement d'où l'on part.
02Stratégie
Nous poursuivons
par une planification juste.
Nous bâtissons une stratégie et une composition qui vous ressemblent — ni solution générique ni réponse rapide, mais une décision fondée sur la réalité de votre vie.
03Négociation
Nous abordons
la négociation préparés.
Nous approchons les banques du bon pied, comparons les alternatives et vérifions les conditions depuis une position claire, structurée et étayée.
04Accord
Nous avançons
vers un accord en bon ordre.
Nous vous accompagnons dans les documents, les vérifications et chaque étape nécessaire pour avancer sans confusion et sans perdre la main sur le processus.
05Arrivée
Nous arrivons
à la signature en confiance.
Au bout du chemin, l'objectif n'est pas seulement d'obtenir un accord — mais d'arriver à une décision plus juste, plus claire et plus adaptée à votre vie.
Le parcours avec Nituv
Le parcours avec Nituv1 / 5
01Diagnostic
Nous commençons
par un diagnostic précis.
Nous saisissons le tableau complet : apport personnel, revenus, contraintes, objectifs et préférences. Avant d'avancer, il faut savoir exactement d'où l'on part.
02Stratégie
Nous poursuivons
par une planification juste.
Nous bâtissons une stratégie et une composition qui vous ressemblent — ni solution générique ni réponse rapide, mais une décision fondée sur la réalité de votre vie.
03Négociation
Nous abordons
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Nous approchons les banques du bon pied, comparons les alternatives et vérifions les conditions depuis une position claire, structurée et étayée.
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Nous avançons
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05Arrivée
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Tous les chiffres de votre projet, au même endroit.
Composition du prêt, taxe d'acquisition, mensualité, intérêts composés et rendement locatif — transparent et immédiat, sans formulaires et sans surprises.
Simulateur de taxe d'acquisition
Le montant de la taxe d'acquisition sur votre bien — selon les tranches d'imposition en vigueur.
Taxe d'acquisition totale20 538 ₪
Taux effectif0.82%
Coût total (bien + taxe)2 520 538 ₪
Type d'achat
2 500 000 ₪
Détail par trancheTranches d'imposition · מוקפא עד 15.1.2028
| Taux | Part de la valeur | Taxe |
|---|---|---|
| 0%jusqu'à 2M ₪ | 1 978 745 ₪ | 0 ₪ |
| 3.5%2M ₪–2,3M ₪ | 368 295 ₪ | 12 890 ₪ |
| 5%2,3M ₪–6,1M ₪ | 152 960 ₪ | 7 648 ₪ |
Pour un résident israélien, achat standard uniquement — hors nouveaux immigrants, personnes handicapées et régimes particuliers. Pour vérifier le montant officiel, utilisez le simulateur de l'administration fiscale israélienne.
À titre indicatif uniquement · ni un conseil ni un engagement
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